Kada dođemo u sredinu dvadesetih ili se bližimo tridesetim godinama, određena pitanja počinju da se nameću. Da li smo završili školu? Da li smo zasnovali porodicu, pronašli posao? Da li smo se ,,skućili”?
Ovo poslednje pitanje poslednjih godina u Srbiji zvuči vrlo nedostižno. Cene kvadrata su porasle, posebno u velikim gradovima, pa se postavlja pitanje kako kupiti sopstveni stan, kada su standard života u Srbiji i cene u raskoraku.
No, da li je u praksi zaista takvo stanje? Kolika je zaista potražnja za stanovima?
Postoje razne opcije kako da olakšate kupovinu nekretnine. Razni krediti, finansisjke olakšice, kupovina u sivoj fazu sa neke od prečica.
Podaci, kao i analiza tržišta nekretnina nam kažu da su Beograd i Novi Sad najpopularniji gradovi za kupovinu stana u Srbiji.
Beograd
Beograd ostaje najznačajnije tržište nekretnina u zemlji. U trećem kvartalu 2024. godine, vrednost prodatih stanova u Beogradu iznosila je oko 524,7 miliona evra, što čini više od polovine ukupne vrednosti prodatih stanova u Srbiji . Cene kvadrata variraju u zavisnosti od lokacije, pri čemu najvišu cenu dostižu stanovi u luksuznim kompleksima poput „Beograda na vodi“, gde je kvadrat dostizao i do 11.811 evra
Beograd – Najtraženije lokacije
- Novi Beograd
- Posebno blokovi 61, 62, 63, 64 i Blok A.
- Popularan zbog dobre infrastrukture, škola, tržnih centara (Delta City), poslovnih zona.
- Velika tražnja za stanovima zbog blizine poslovnog centra i modernih zgrada.
- Vračar
- Jedna od najskupljih i najpoželjnijih opština.
- Blizina Hrama Svetog Save, restorani, škole, kulturni sadržaji.
- Mala ponuda – velika potražnja.
- Dorćol / Stari grad
- Popularan među mladima i strancima zbog urbanog života, blizine centra i boemskog duha.
- Traže se i stare salonske zgrade i novi luksuzni kompleksi.
- Savski venac – Beograd na vodi
- Luksuzni stanovi, visok standard života.
- Pogodno za investitore i strane državljane.
- Zemun
- Prijatna atmosfera, porodična zona, blizina Dunava.
- Sve traženiji deo, naročito Gornji Zemun i Altina.
Pogledaj ponudu stanova u Beogradu na sajtu Roommateor.
Novi Sad
Novi Sad beleži značajan rast u broju kupoprodaja stanova. U trećem kvartalu 2024. godine zabeležen je porast broja kupoprodaja za 29,5% u odnosu na prethodni period . Prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosila je 2.048 evra, dok je u novogradnji dostizala i do 2.607 evra .
Novi Sad – Najtraženije lokacije
- Grbavica
- Blizu centra, univerziteta, keja.
- Popularna kod studenata, mladih parova i porodica.
- Dosta novogradnje i uređenih starijih zgrada.
- Limani (I–IV)
- Posebno Liman 4 – blizina univerziteta, keja, škola i prodavnica.
- Porodična atmosfera, dosta zelenila.
- Podbara
- Stara gradska četvrt koja se brzo razvija.
- Blizu centra, sada se gradi mnogo novih stambenih kompleksa.
- Telep
- Velika četvrt sa mešavinom starije i novije gradnje.
- Povoljna cena kvadrata u odnosu na Limane i centar.
- Centar
- Uvek atraktivan, ali i najskuplji.
- Malo slobodnih stanova – visok interes za novogradnju i renovirane stanove.
Ukoliko ste u potrazi za stanom u Novom Sadu, trenutnu ponudu možete pogledati na linku – NovosadskiStanovi.rs.
Ovi podaci ukazuju na to da su Beograd i Novi Sad trenutno najatraktivniji gradovi u Srbiji kada je reč o potražnji za stanovima za prodaju.
Generalno, danas mladi teže većim mogućnostima, modernom načinu života, dostupnosti i blizini dešavanja. Retko ćemo čuti da se neko, nakon studija, vratio u svoje rodno mesto, na selo, mada i takvi primeri postoje.
Bez obzira na mane velikih gradova, kao što su saobraćajne gužve, teže je doći do posla, škole, vrtića, atraktivnost i popularnost veliki gradova ne opada kada su mladi u pitanju.
Tako da, investiranje u sopstveni dom je prvi korak u osamostaljivanju ili zasnivanju porodice. Odaberite lokaciju koja vam odgovara, istražite ponudu i krenite u ostvarivanje svog sna.
Foto pexels.com
